2006年02月15日
決断の時[29]
これからマンションを買うことを
私の親とかみさんの親に相談します。
これから住まいを考える上では、親のことも考えて決めないといけません。
将来親を引き取ることも考慮して、決めるつもりです。
マンションも結婚も縁かもしれません。
この縁を大切にして、マンションを買うつもりです。
耐震問題や景気の動向も気になりますが
今買わないと、もうどうしようもない状況も変わりません。
いよいよ決断の時です。
今年の8月完成 待ち遠しいですね。
へんな顔ですががんばります
決断。このマンションに決めたいと思います。果たしてどうなることやら・・・。
2006年02月14日
ローン計算 その３[28]
前々回の「ローン計算 その２」では、追加でお願いした2部屋（405号室及び302号室）のうち、
405号室について検討しました。
そこで今回は、もっと安い‘３０２号室（71.05ｍ2 2,540万円也）’について検討してみることにします。
前回同様、頭金は１，１００万也とします。
そうなると借入金は、2,540万－１，１００万＝１，４４０万円也。
30年ローンで月に48,838円（1.37％）
月々の管理費 １１，３００円
月々の修繕積立金 ３，６８０円
月々の駐車場代 ３，０００円
合計６６，８１８円也が入居後のランニングコストになる計算です。
前回の405号室の月々のランニングコストが合計74，57８円也。
それよりも更に安くなりました。
そうなると買い替えも全然夢でないです。これで財布のヒモのかたいかみさんを説得します。
2006年02月13日
和室を考える[27]
我が家の和室の畳といったらお恥ずかしながらご覧の↑通り、悲惨きわまりない状況です。
本来ならば表替えをしないといけない時期がとうにきているのですが、ずっと目をそむけてきました。
でも、いよいよ我慢の限界。
環境のことを考えると表替えをすべきなんだろうけど、めんどうなのでホームｾﾝﾀｰで新品を買ってきて、
まずは1枚敷き替えました。
我ながらなんとも情けない和室です。
襖もこの通り↓、見るも無惨なつぎはぎだらけ。
子供がボロボロにしたものを差し当たり応急処置したのが、そのまんまになってます。
それに引き替え、今私が検討している「ネバーランド北小金サンフォート」の和室はこ～んな感じ↓。
縁無しの半畳畳はあか抜けてます。モダンってやつですね。
このマンションはセンスがいいっていうか、どの部屋をとってもデザインがいいと、かみさんも言ってました。
和室もこーでなくては、いけないよやっぱ！
2006年02月11日
ローン計算 その２[26]
‘３階の302号室（71.05ｍ2 2,540万円也）’の部屋の資金返済例が手元に送られてきました。
前回は、‘２階の217号室（90.75ｍ2） ３，５７０万円也’で見積もりましたが、それではあまりにも
ランニングの負担があまりにも大きすぎて、条件を１ランク下げてみたのです。
ひとまず今日は、‘4階の405号室（70.70ｍ2） 2,770万円也’の部屋について考えてみることにします。
買い替えが成立したという前提で、頭金は１，１００万円也。
そうなると借入金は、2,770万－１，１００万＝1,670万円也。
30年ローンで月に５６，６３８円（1.37％）
月々の管理費１１，２７０円
月々の修繕積立金３，６７０円
月々の駐車場代３，０００円
合計７４，５７８円也が入居後のランニングコストになる計算。
前回の105,611円也を思うと、だいぶ安くなりました。
これなら、とっても現実的な数字です。
思ってた以上に、手が届くもんなんですね。
2006年02月10日
ベランダ[25]
我が家のベランダでは、昔買ったヒイラギがずいぶんと大きくなってきました。
家族みんなでかわいがって育てており、もう2回も鉢を植え替えたんですよ。
ほ～ら、こんな↓にたくさん真っ赤な実をつけて元気いっぱいです。
ちなみにヒイラギ君がいつもいる、うちのベランダは東向き。
10階なので午前中は陽がよくあたるんですけど、そりゃ南向きのベランダの方がヒイラギ君も喜んで、
今以上にスクスク育つんだろうなぁ。
それに有効幅を計ってみたらわずかに９５ｃｍでした。
この勢いでこのまま育っていったら、間違いなく窮屈になるよなぁ。
ベランダは、広いにこしたことないのです。
「ネバーランド北小金サンフォート」のカタログでは、
２Mとあります。広いですね。
今のマンションの倍ちかくもあります。
「ネバーランド北小金サンフォート」は、全戸南東向きなのでヒイラギもきっと今以上に
よく育つことでしょう。
それに、太陽があたる時間が短いと気持ちも沈みがちです。
夏は日ざし差し込む中でバーべキューですかね。
そろそろヒイラギの引越しのことも考えてあげないといけないのかも。
2006年02月09日
私の趣味[24]
ちなみに今一番のお気に入りは、これ↓です。
ボンネットもこ～んな具合に開きます。
玄関では、ちょっとせまいかな？
部屋の目につくところにディスプレイして、いつでも見ていたい気分です。
今気になっているモデルルーム住戸の洋室（３）には、ディスプレイにピッタリのカウンターが
ついているのでこれは、ミニカーを置くスペースにちょうどいいです。
ちなみに上が部屋の間取り図です。
やっぱりこんな棚のように、遊びのスペースが欲しいですね。
今のマンションは、すっかり子供達に占領されて私のスペースは、Oです。
一部屋まるまる欲しいとは言わないけれど、部屋の一角でもいいから自分だけのスペースが欲しい。
これは贅沢な悩みなのでしょうか？！
2006年02月07日
ローン計算 その１[23]
昨日、私は浜松出張で帰りが夜遅くなりました。
たて続きの出張ですっかりお疲れモード。
そんな状況下でもマンション購入の件は頭から離れず、疲労しきった頭でボンヤリと
２Fの２１７号室(９０．７５㎡）、3,570万円也の物件の資金返済例を眺めています。
せっかくなら９０㎡もあれば、広くてさぞかし快適だろうな！！！
ちなみに今住んでいるマンションを売却した場合は、
仮に1,100万で売れたとしたら自己資金は1,100万円也。
そうなると借入金は、3,570万－1,100万＝2,470万円也。
30年ローンで月83,711円（１．３７％）
月の管理費14,140円
修繕積み立て費4,700円
駐車代 3,000円
合計105,611円也が入居後のランニングコストになる計算。
さすがに、10万円を超えるとなると負担があまりに大きい。
となると、もっと自己資金をアップするしか手はないか。
2,7７0万円（７０.70㎡）の部屋に条件を下げないと家計が厳しいかも。
２，５４０万の部屋も結構いいかも。どうしよう？
ひとまず見積もってもらうとするかぁ。
考えどころです。
2006年02月06日
リビング！[２２]
前にモデルルームで説明を受けた時に、頭に残っていることを書くことにします。
木のフローリング床がクッション性がきいてる感じがしたので驚いて販売員に聞いてみると
フローリングとコンクリートの床との間に遮音ゴムシートをかませているから、ということでした。
これにより振動が伝わらないようにすると同時に、音を吸収してくれる効果を期待できるそうです。
うちなんかのように子供がいる人は、下の階からのクレームを恐れながら
生活をするのは、子供にも大人にも精神衛生上よくないので
その点このマンションは、よく配慮されてる、と感心しました。
ちなみに先日行ったネバーランド北小金サンフォートのリビングはこんな感じです↓。
和室はこれです。
角度を変えて撮影しました。
明るいリビングは結構広いです。
インターフォンもテレビ画像付です（最近は、変な人がおおいですからね）。
これでうちのかわいい子供たちを守れます。
変な人は、家に入れないでねといえます。
この他にもここのマンションは、マンション内外の防犯カメラの映像を自宅のパソコンで見れるサービスもあるそうです。
2006年02月04日
かみさん怒る[21]
ある程度、前向きに検討していきたい部屋をしぼりこめたので、どういった資金繰りになるのか
資金返済例を出してもらうよう営業の人に依頼しました。
自宅にFAXがないので会社にそれを送ってもらったのですが、すっかり会社に忘れてしまい
かみさんに怒られてしまいました。
どうやら、かみさんは予想以上に気になっている様子です。
今日はかみさんがパートの仕事で外出していたところに子供が風邪をひいて寝込み、
わたしが病院に連れて行ったりと大変でした。
いまじぶん、インフルエンザや風邪が流行っていることもあって病院はもう大変な混みようでした。
マンションの近くに病院があると便利でいいですよね。
2006年02月03日
マンション買った友人と飲みました[２０]
昔の友人と久しぶりに恵比寿で飲みました。
ちなみにその友人というのは48歳独身男性です。
結婚を機に（今度結婚するみたいです）3ヶ月ほど前に二子多摩川に２ＤＫのマンションを
3,800万ぐらい出して買ったそうです。
まだ家具とか何もないので早くその彼女と一緒にならないと不便だと嘆いていました。
久々の再会ということもあって今回は特別にスペシャルな店をセレクト。
その店というのは、予約の電話が殺到しすぎてチケットピアなみに電話がつながらないという、
とある博多の有名なもつ鍋屋。
うまい焼酎が数多くそろっていたので、メインディッシュのモツ鍋を食べる前に
何品か酒の肴をオーダー。（ちなみに写真↑は『レバ刺し』です）
お店のスタッフおすすめの『酢モツ』と『レバ刺し』に加えて『辛子明太子の卵焼き』をチョイス。
とりわけ見るからに新鮮そのものの『レバ刺し』が旨かった！
そのせいもあってか酒がすすむ、すすむ。
もつ鍋のメニューは、ベーシックな‘醤油仕立ての赤のモツ鍋’と
通好みの‘白味噌仕立て白のモツ鍋’とあっさり‘ポン酢仕立ての金のモツ鍋’の3種類のラインナップ。
僕たちは一番人気という‘白味噌仕立て白のモツ鍋’を注文しました。
店内はご覧↑の通り、こぎれいでした。
早い時間だったのでまだ人が少ないようでしたが、全て予約で満席とのこと。
恐ろしいほどの人気ぶり。
7時近くには予約客でいっぱいになってました。
お待ちかねの鍋が運ばれ、部屋中に鍋の美味しいにおいがプンプンでした。
僕たちが注文した白のモツ鍋は、モツ以外に韮とキャベツと豆腐が入ったボリューム満点の
ほんのり甘い鍋でした。
さすがに美味しかったですね。次回は赤のモツ鍋を試してみたくなりました。
お店の名前は 蟻月（アリヅキ）です。
結局、この日私はまたしてもマンションがほしい気持ちが強くなりました。
＊一つ注意事項が翌朝かみさんに臭いといわれました。
服にも臭いがつきます。ちなみにファブリースしたコートは２～３日もしつこく臭いが残りました。
とっても嫌がられます。
2006年02月02日
トイレの現実と理想！[１９]
でも、あれこれトイレにしまっておきたいモノってありますよね。
例えば、トイレットペーパーのストック。これが結構、場所をとります。
他にも替えのタオル類や懐中電灯、トイレ用洗剤・・・などなど。
しかたがないから、つっぱり棒で簡易的な棚をこしらえてなんとかしのいでます。
でもご覧↓の通り、見栄えはイマイチです。トイレットペーパーとかが丸見えなのはいただけません。
お客様も使う可能性のあるトイレなのに・・・。
それに地震の時とか、これではまともに頭の上に落っこちてしまいます。危険な状態です。
それを思うと、扉付きの収納がベストですね。
そして今のトイレは、花の一つも飾るスペースがないので仕方なく手洗いタンクのふちのところに
花瓶をディスプレイしてます。でもかなりバランス悪くこれじゃぁいつ倒れてもおかしくないですよね。
やっぱりちょっとした小物や観葉植物、花といったちょっとした小物をディスプレイするスペースも
殺風景になりがちのトイレには絶対必要だ、ってマンションを買ってから分かったことです。
こちら↓が、今私が一番注目しているモデルルームのトイレの様子です。
この中の収納がいいでしょう？
扉付きの収納棚に一部飾り棚がついた、こったデザインです。
トイレットペーパーなどの見せたくないものの収納には扉付きの部分で【隠す収納】を。
お花などのディスプレイには飾り棚を利用し、【見せる収納】をと、一つで使い分けできて
とっても便利、且つデザイン的にもしゃれてますよね。
これはかなりいいかも知れない！！
やはりこのマンションがいいな
2006年02月01日
子供部屋の理想と現実[1８]
目の中に入れても痛くないくらい可愛い可愛い我が子の子供部屋。
理想は、例えばモデルルームのように綺麗でスッキリとしたお部屋。
「ネバーランド北小金サンフォート」のモデルルームは、こ～んな感じです。
娘のキーボードは、いまやあまり弾かれることもなくなり、すっかり荷物に埋もれ埃がたまってます。
（大体、こんなところあること自体がだめですね。これじゃぁ弾く気も起きないのも無理ありません。）
これが、モデルルームのようにこんな広いピアノの置く場所が出来れば子供も喜ぶよな。
そして、キーボードも日の目をみるはず。
そして、こんなシンプルなベットもいいですね。
これはモデルルームなので現実は、もっと荷物がいっぱいでしょうね。
モデルルームを見ると、夢と現実のギャップを思い知る今日この頃です。
ちなみにマンション名は【ネバーランド北小金サンフォート】です。
絶対ほしいこのマンション
